مستثمرو العقارات الأفراد وصغار الملاك في الإمارات والسعودية الذين يحتاجون إلى طريقة سريعة بدون تسجيل للتحقق من جدوى شراء أو الاحتفاظ بعقار.
كيف يعمل
- أدخل سعر العقار والإيجار السنوي والتكاليف السنوية (رسوم الخدمات والبلدية والصيانة) في النموذج.
- حدد نسبة الشغور المتوقعة (0-100) واختر المدينة من القائمة (دبي، أبوظبي، الرياض، جدة).
- اضغط زر الحساب ليقوم النظام بحساب العائد الصافي باستخدام الصيغة: ((الإيجار السنوي × (1 - نسبة الشغور/100)) - التكاليف) ÷ سعر العقار.
- يتم حفظ كل عملية حساب تلقائياً في سجل دائم يمكنك الرجوع إليه لمقارنة العقارات المختلفة.
ماذا تكسب
- حساب فوري للعائد الصافي بدون الحاجة لتسجيل الدخول
- تعديل نسبة الشغور للحصول على عائد واقعي بدلاً من الرقم الإجمالي
- تنظيم الحسابات حسب المدينة (دبي، أبوظبي، الرياض، جدة)
- سجل دائم لجميع الحسابات السابقة للمقارنة
- واجهة بسيطة بخطوة واحدة: أدخل، احسب، احفظ
لقطة شاشة
تفاصيل تقنية
كيفية الإعداد والاستخدام
- اشترِ الترخيص — يظهر مفتاحك (lic_...) في صفحة الطلب وبريدك الإلكتروني.
- سجّل الدخول في app.synoriaai.com بمفتاح الترخيص.
- لا حاجة للتثبيت — يعمل المنتج في المتصفح على نسختك المعزولة.
- 1. افتح الصفحة الرئيسية للحاسبة.
- 2. أدخل سعر العقار والإيجار السنوي والتكاليف السنوية في الحقول المخصصة.
- 3. اختر المدينة من القائمة المنسدلة (دبي، أبوظبي، الرياض، جدة).
- 4. حدد نسبة الشغور المتوقعة (من 0 إلى 100) حسب رغبتك.
- 5. اضغط على زر 'حفظ' لعرض العائد الصافي فوراً، وسيُحفظ الحساب تلقائياً في السجل للمقارنة لاحقاً.
الأسئلة الشائعة
هل يتم حفظ حساباتي بشكل آمن؟
نعم، يتم حفظ كل حساب في سجل دائم على جهازك أو متصفحك، ولا يتم إرسال بياناتك إلى أي خادم خارجي. لا حاجة لإنشاء حساب، وبياناتك تبقى خاصة بك.
هل تشمل الحاسبة الرسوم البلدية أو تكاليف الصيانة؟
نعم، يمكنك إدخال التكاليف السنوية (مثل الرسوم البلدية والصيانة) في حقل 'التكاليف السنوية'، وسيتم خصمها من الإيجار السنوي لحساب العائد الصافي بدقة.
هل يمكنني مقارنة أكثر من عقار؟
نعم، كل عملية حساب تُحفظ تلقائياً في السجل، ويمكنك العودة لاحقاً لمقارنة العوائد الصافية لعقارات مختلفة دون فقدان البيانات.
منتجات ذات صلة
Ledger & Trial Balance Practice Tool
Commerce students in Class 10-12 need to practice journal entries and see how they flow into ledgers, trial balances, and balance sheets for board exams. This tool lets them enter transactions and instantly see the…
KASA - Serbest Çalışanlar İçin Zarf Bütçesi
Serbest çalışanlar düzensiz gelirlerini vergi, kira ve yaşam giderleri gibi zarflara bölerek bütçelerini düzenli tutabilir. Her harcamayı tarih ve not ile ilgili zarfa işleyerek ne kadar ayırdığını ve ne kadar…
Calculadora de Orçamento por Envelopes (Pix)
Este aplicativo ajuda brasileiros a organizar seu dinheiro em envelopes de orçamento, como alimentação, transporte e lazer, sem precisar conectar uma conta bancária. Ele resolve o problema de controlar gastos do dia a…
Council Tax Envelope Budget
This app helps UK residents verify they are paying the correct council tax amount for their property band by calculating it from their council's published Band D rate. It then provides a simple envelope-based budgeting…